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传统足球必发盈亏|福山奇泉路,品牌房企荟萃!龙湖首进福山项目龙湖悠山正在拿五证

2020-01-01 15:44:46 来源:君怡客户端下载

传统足球必发盈亏|福山奇泉路,品牌房企荟萃!龙湖首进福山项目龙湖悠山正在拿五证

传统足球必发盈亏,文/房天下 王木木

自2010年竞得养马岛地块首进烟台,以及2018年竞得凤凰台地块首进芝罘区之后,2019年,龙湖通过接手其他企业已摘牌地块,正式进驻福山区、开发区,双盘齐发。

开发区项目【龙湖春江悦茗】正在建设售楼处,即将举行发布会,目前在烟台开发区万达广场、开发区永旺佳世客、福山区的大润发广场均设有展厅可以咨询。

福山区项目将打造成生态山居作品。

2019年10月29日,龙湖福山项目“五证”之一开始在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。

项目案名同步披露——龙湖悠山。

根据规划局公示信息:

建设单位:烟台传化置业有限公司

项目名称:龙湖悠山小区

项目位置:福山区奇泉路以西、县府街以南

用地性质:居住用地

用地面积:59856平方米

建设规模:规划计入容积率的建筑面积不大于107741平方米且不小于83798平方米,具体建筑面积以审核批准的工程规划许可证的面积为准

附图:用地红线图

房天下观察:龙湖悠山小区,恰好是钟家庄b地块全部,由b1、b2、b3共3个地块组成。

3个地块占地面积分别3069平、12440平、44347平,合计59856平方米。

3个地块最大计容建面分别8461.24平、15661.95平、83607.41平,合计10万余平。

龙湖悠山小区,也就是钟家庄b地块,整体容积率不超过1.8,绿地率不低于35%。

目前,这3个地块已经全部摘牌。

其中b3地块已于2018年11月17日由烟台传化公路港物流有限公司摘得,位于县府街以南、奇泉路以西,最大计容建面约8.4万平,楼面价1721元/平。

b1、b2地块已于2019年8月9日摘牌。

b1、b2地块由烟台传化置业起始价摘牌,出让面积合计15509平,总价合计5066万元,最大计容建面合计24123.19平。

钟家庄项目原计划由新城控股开发,2019年,龙湖正式接手。

结语:从万科假日润园到龙湖悠山小区,再到中海万锦公馆,沿着奇泉路自北向南,品牌房企逐步落子,与福山区发展方针中的“南拓、西展”恰好吻合。

奇泉路北端,通过福山立交与沈海高速交汇,北接开发区的北京南路。

奇泉路南端,与东西要道王懿荣大街、港城西大街交汇。

奇泉路沿线,未来将有非常好的发展。

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